Vesper и Ikon Development построят МФК у Курского вокзала
Площадь комплекса с апартаментами и торговыми помещениями составит 60,4 тыс. кв. метров, инвестиции без учета стоимости земли оцениваются в $121 млн, сообщает «КоммерсантЪ».
Строительство на земельном участке площадью 0,64 га ведут Vesper Дениса Китаева и Бориса Азаренко и компания Ikon Development, по мнению участников рынка, связанная с одним из основателей группы ПИК Юрием Жуковым. Архитектурной разработкой проекта занимается архбюро Speech. В Speech участие в проекте на площади Курского вокзала комментировать не стали. В Ikon Development сообщили, что являются техническим заказчиком строительства МФК. В Vesper информацию не подтвердили, но и не опровергли.
Земля, на которой ведется строительство, ранее принадлежала мэрии. По словам источника издания, мэрия хотела реализовать данный участок вместе с другими единым лотом, но сделать это не удалось. По словам гендиректора «Гео Девелопмент» Максима Лещева, стоимость данного земельного участка у Курского вокзала может составлять 400 млн рублей.
По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, планируемая стоимость квадратного метра в строящемся МФК – от 250 тыс. рублей. Как отмечает генеральный директор компании Avica Наталия Тишендорф, стоимость строительства МФК может составлять около $2 тыс. за кв. метр. При этом цена для покупателей апартаментов может начинаться от $5 тыс. за кв. метр или 326 тыс. рублей. Соответственно, стоимость строительства составит $121 млн, а выручка от продажи - $157,5 млн. Арендные ставки в комплексе апартаментов будут начинаться от $600-700 за кв. метр в год без учета эксплуатационных расходов, считает эксперт.
