В 2017 году в Москве не открылся ни один ТЦ
Впервые за 14 лет в столице не был открыт ни один крупный торговый центр, а до 40% площадей в комплексах, введенных в 2014-2016 годах, пустует, сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на консультантов различных компаний.
В компании «Магазин магазинов» утверждают, что в 2017 году не был сдан ни один качественный торговый центр. В Knight Frank зафиксировали открытие двух ТЦ – «Зеленый» с арендуемой площадью 7 тыс. кв. метров и «Пролетарский» - арендуемой площадью 15 тыс. кв. метров. Оба проекта находятся за ТТК.
Последний раз такой низкий показатель ввода был зафиксирован в первом полугодии 2003 года. Для сравнения - в первом полугодии 2016 года ввод был на уровне 100 тыс. кв. метров арендуемой площади, в 2015 году - 312 тыс. кв. метров. В «Магазине магазинов» считают, что в 2017 году будет открыто 6 проектов общей площадью 260 тыс. кв. метров, а общий объем предложения превысит 6 млн кв. метров.
В результате снижения ввода новых объектов сокращается вакантность в действующих проектах. Так, она снизилась с 12% до 8,4%. Этот показатель близок к показателю 2009 года, когда он был 7,1%. Всего в качественных торговых центрах столицы пустует более 0,5 млн кв. метров, полтора года назад этот показатель превышал 1 млн кв. метров. Самая незначительная вакантность из-за низкой конкуренции в торговых центрах Новой Москвы. Самая высокая – в объектах, введенных в 2014-2016 годах.
По предварительным итогам первого полугодия, на 1 тыс. человек приходится 491 кв. метр торговой недвижимости – такие данные приводит «Магазин магазинов». На конец 2016 года этот показатель составлял 475 кв. метров.
