В 2015 году с рынка может уйти до 50% складских девелоперов
По словам исполнительного директора PNK Group Олега Мамаева, в следующем году рынок может покинуть до 50% девелоперов, которые занимаются строительством складов.
Олег Мамаев отметил, что на 2015 год не было анонсировано ни одного нового проекта. С рынка уйдут игроки, создающие менее качественные объекты. Таким образом, произойдет оздоровление сегмента: останутся только самые сильные компании.
Также эксперт прогнозирует, что арендные ставки на склады существенно не изменятся: от таких помещений предприниматели будут отказываться в последнюю очередь. При этом возможен переход на рублевые ставки.
Даже очень значительные колебания валютного курса не окажут серьезного влияния на затраты арендаторов, которые в среднем составляют 1,5% от всех расходов. Другими словами, курсовые колебания не критичны для сегмента складской недвижимости.
Кроме того, Олег Мамаев считает, что в следующем году вакантность складских площадей увеличится не сильно — показатель не превысит 10%.
