ТЦ «Афимолл Сити» расторг договор аренды с «Формулой кино»
Собственник торгового центра AFI Development потребовал, чтобы арендатор съехал в пятидневный срок сразу после того, как последний обратился в суд с требованием пересмотреть арендные ставки, сообщают «Ведомости».
Представитель «Афимолл Сити» пояснил изданию, что договор был расторгнут из-за накопившейся задолженности по арендной плате. Гендиректор «Формулы кино» Никита Щеголь считает, что требования торгового центра незаконны и поясняет, что собирается дожидаться решения суда.
Консультанты говорят, что впервые сталкиваются с демонстративным и достаточно жестким требованием арендодателя выселить якорного арендатора. Обычно на переезд якорному арендатору отводится до полугода.
Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Ясина отмечает, что если арендатор до полугода задерживает платежи, то контракт обычно позволяет выселить его в короткий срок.
В марте текущего года AFI Development сообщила, что ее кредитор – банк ВТБ отправил предупреждение, что может потребовать досрочного погашения задолженности. В сентябре стороны договорились о реструктуризации задолженности в $600 млн.
