Структурам «Роснефти» перешел БЦ Nordstar Tower
У собственника комплекса – холдинга «Дон-строй» возникли проблемы с обслуживанием кредитной линии перед Сбербанком, и долг выкупила «Роснефть», сообщают «Ведомости».
Примечательно, что подконтрольная «Роснефти» ТНК-ВР арендует почти половину комплекса Nordstar Tower.
В конце 2015 года компания «Нордстар девелопмент» (прежнее название - «ДС девелопмент»), за которой стоит, по мнению участников рынка, «Дон-строй», вынуждена была подать иск в Арбитражный суд Москвы, требуя взыскать с «Роснефти» около $10 млн арендных платежей за октябрь-декабрь 2015 года. Участники рынка отмечают, что арендатор хотел пересмотреть условия договора аренды, согласно которому 1 кв. метр обходился арендатору $550 в год, плюс $100 за 1 кв. метр в год - эксплуатационные расходы. В начале 2016 года истец - «Нордстар тауэр» отозвал иск, так как арендатор погасил задолженность. Однако задержка «Роснефтью» арендной платы привела к проблемам у собственника объекта в обслуживании кредита перед Сбербанком. Размер кредита – около $130 млн, сообщают источники издания. «Роснефть» отреагировала на ситуацию и выкупила у Сбербанка права требования по долгу владельца офисного комплекса Nordstar Tower. При этом выкупила задолженность по номиналу. Источники издания не знают, готова ли компания «Дон-строй» сделать ответный шаг и погасить теперь уже свою задолженность перед «Роснефтью», чтобы вернуть себе Nordstar Tower.
Как говорит гендиректор AVICA Наталия Тишендорф, сегодня Nordstar Tower стоит около $420–450 млн.
Общая площадь Nordstar Tower составляет 135 тыс. кв. метров. Комплекс находится рядом с ТТК и метро, полностью заполнен арендаторами, среди которых помимо ТНК-ВР Volga Group, РЕН ТВ и т.д.
