Стройкомплекс ожидает спрос на складскую недвижимость
В 2016 году в Подмосковье построят 1,5 млн кв. метров складской недвижимости, сообщают «Ведомости» со ссылкой на комплекс градостроительной политики и строительства Московской области.
В подмосковный стройкомплекс стали чаще обращаться за разрешениями на строительство логистических центров, складских комплексов и промышленных площадок. По данным ведомства, в 2014 году в Подмосковье было введено около 700 тыс. кв. метров складской недвижимости, в 2015 году – уже 1,1 млн кв. метров. Как отмечает заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин, в текущем году сданы складские проекты в деревнях Есипово и Шепелино, запланирован запуск крупного производственно-логистического комплекса «Северное Домодедово» площадью 850 тыс. кв. метров.
Рынок складской недвижимости региона насчитывает более 11 млн кв. метров. Как отмечает директор отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE Антон Алябьев, в 2016 году доля вакантных площадей складской недвижимости снизится по сравнению с 2015 годом незначительно и достигнет показателя 8-9%, что не позволит арендным ставкам вырасти, в течение года они сохранятся на текущем уровне - 4-5 тыс. рублей за кв. метр в год.
Эксперты отмечают, что в подавляющем большинстве случаев новое строительство складских комплексов возможно под конкретного заказчика, по схеме built-to-suit. В прошлом году драйверами спроса на складские площади стали продуктовые ритейлеры, которые, по мнению некоторых консультантов, еще в прошлом году удовлетворили свои потребности в складах.
