Стоимость стрит-ритейла снизилась
По данным RRG, цена недвижимости сегмента стрит-ритейл в октябре снизилась примерно на 18% (сравнивали с тем же периодом прошлого года). Объекты за пределами Садового кольца стали дешевле на 10%. Также уменьшились арендные ставки.
Специалисты связывают эту ситуацию со снижением спроса — в условиях нестабильности люди не стремятся совершать дорогие покупки. Это похоже на выжидательную позицию предпринимателей. При этом дефицит качественных площадей в хороших локациях сохраняется.
Таким образом, сейчас довольно удачное время для вложения средств в приобретение коммерческой недвижимости. Поскольку ставки снижены также выгодно арендовать помещения. Но остается вопрос, насколько быстро окупится это вложение — его стоит рассматривать как способ сохранения финансов.
При этом помещения под стрит-ритейл чаще арендуют под магазины (в частности продуктовые), кафе и рестораны. А эти виды предприятий пользуются спросом всегда — и в кризис.
