Сбербанк стал владельцем БЦ President Plaza
Комплекс на престижном Кутузовском проспекте отошел финансовой организации в счет погашения кредита, сообщают «Ведомости».
Собственники бизнес-центра класса А President Plaza менялись регулярно. Изначально это был комплекс главы Mirax Group Сергея Полонского, пребывающего ныне в СИЗО «Матросская тишина». В 2009 году здание площадью 193 тыс. кв. метров перешло директору и миноритарному акционеру Mirax Group Дмитрию Луценко, который привлек инвестора и партнера - компанию «Стройгазконсалтинг» (одним из собственников тогда был Зияд Манасир). В феврале 2016 года предприниматель Руслан Байсаров, который был в 2014-2015 годах основным акционером «Стройгазконсалтинга», рассказывал, что бизнес-центр принадлежит ему и Зияду Манасиру в равных долях. Однако консультанты рынка, работавшие с объектом, утверждают, что единственный собственник комплекса - Руслан Байсаров.
С 2013 года БЦ President Plaza пытаются продать или сдать в аренду, однако на сегодняшний день объект пустует. Одно время к комплексу присматривалась «Транснефть», купившая в итоге у Snegiri Development башню Evolution Tower в ММДЦ «Москва-сити».
По словам гендиректора CBRE Владимира Пинаева, найти сейчас покупателей на пустующий огромный объект очень сложно, причем не только из-за ситуации на рынке. Комплекс имеет площадь каждого этажа 8 тыс. кв. метров, что затрудняет сдачу в аренду объекта этажами – оптимальная площадь этажа все-таки 1,5 - 2,5 тыс. кв. метров. Стоимость бизнес-центра Владимир Пинаев оценивает в 15 млрд рублей, но при его продаже небольшими блоками можно выручить большую сумму – около 30 млрд рублей.
Задолженность «Международного центра девелопмент», на балансе которого находилось здание, перед Сбербанком составляла, по словам источников издания, $350 млн. В 2011 году Сбербанк сообщал об открытии «Международному центру девелопмента» кредитной линии на $394 млн.
