Сбербанк и «Ростелеком» совместно будут управлять недвижимостью
Компании внесли в уставный капитал созданного ими фонда по 2 млрд рублей, сообщает «КоммерсантЪ».
Под управление фонда переходят 16 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 100 тыс. кв. метров. Активы находятся в девяти регионах России, в том числе два – в Московской области и шесть – в Санкт-Петербурге.
В пресс-службе «Ростелекома» пояснили, что в совместное предприятие вошла часть недвижимости оператора, которую он пытается монетизировать с конца 2015 года. В частности, в октябре 2015 года «Ростелеком» владел недвижимостью общей площадью 9 млн кв. метров и оценочной стоимостью 120 млрд рублей. «Ростелеком» тогда же хотел найти финансового партнера и передать под управление 3 млн кв. метров собственной неиспользуемой недвижимости. При этом от продажи объектов «Ростелеком» за три года хотел заработать 25 млрд рублей, а арендный доход увеличить в три раза, до 5 млрд рублей.
Но планы были пересмотрены, по словам источника издания, в дальнейшем в будущий фонд решено было передать 172 объекта общей площадью 667 тыс. кв. метров и земельных участков общей площадью 65 га. Оценочная стоимость активов – 28 млрд рублей, балансовая – 4,3 млрд рублей. Доходность от реализации каждого объекта в «Ростелекоме» оценивали в 25-20% годовых, в Москве и Санкт-Петербурге доходность выше – 40% годовых. Реализация каждого проекта должна занимать три года. Видимо, недавно созданный со Сбербанком фонд будет пополняться другими объектами «Ростелекома».
Ранее недвижимостью оператора интересовались ПИК, «Гута», «Охта групп», ТЭН, Газпромбанк, ВТБ и РФПИ.
