Рядом с аэропортом Домодедово построят МФК
Управляющая компания «Собор» готова вложить в проект 2,8 млрд рублей, которые будут взяты из закрытых паевых фондов, сообщает «КоммерсантЪ».
В состав МФК «Воеводино» войдут гостиницы, рестораны, торговые площади. МФК будет находиться в 4,5 км от аэропорта. УК «Собор», по словам управляющего партнера Станислава Лукьянчука, заключила с аэропортом долгосрочный договор аренды земельного участка. Строительство МФК должно начаться в ноябре 2016 года.
МФК будет состоять из двух очередей. Первая очередь – наземный паркинг с техцентром на 580 машиномест, АЗС, рестораны быстрого обслуживания. Вторая очередь – МФК площадью 12,5 тыс. кв. метров, две трехзвездочные гостиницы на 280 мест общей площадью 14 тыс. кв. метров.
Инвестиции будут выделены из ЗПИФ «Инвестиционно-строительный» (размер инвестиций – 300 млн рублей) и ЗПИФ «МФК «Воеводино», которого пока нет, но он будет сформирован в 2017 году непосредственно для реализации проекта. Оидается, что срок окупаемости вложений составит 7-9 лет.
По словам Станислава Лукьянчука, уже подписаны предварительные договоры аренды с Shell и McDonald’s. Как отмечает руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер, в районе аэропорта Домодедово наблюдается дефицит гостиниц со средней ценовой категорией. Соответственно, бюджетная гостиница, связанная с аэропортом шаттлом, может быть вполне успешной.
В CBRE отмечают, что торговых площадей в проекте должно быть меньше – не более 7 тыс. кв. метров.
