Рубен Варданян и немецкая компания ECE займутся недвижимостью
Первым объектом, который попадет под управление, может стать «Золотой Вавилон Ростокино», сообщают «Ведомости».
Бизнесом по управлению недвижимостью совместно займутся фонд Romanov Property Holdings Fund (RPHF) и немецкая компания ECE. RPHF был создан в 2008 году компанией RD Group и частными инвесторами, крупнейший из которых - основатель «Тройки диалог» Рубен Варданян. Стоимость активов RPHF превышает $1 млрд – фонд владеет ТЦ «Времена года», Dream House, «ОБИ Боровское», БЦ «Романов двор».
Компания ECE до кризиса 2008 года планировала совместно с американской компанией Developers Diversified Realty вложить в российскую недвижимость 1 млрд евро. Инвесторы успели потратить 150 млн евро на строительство ТРЦ Aura в Ярославле. Однако на этом сотрудничество и закончилось. Немцы решили из-за кризиса переориентироваться не на строительство, а на управление недвижимостью. В новом совместном проекте ECE и RPHF последний, видимо, будет выступать инвестором.
Фонд Рубена Варданяна – не первый инвестор, который начинает развивать смежное направление бизнеса – управление коммерческой недвижимостью. В частности, ТРЦ Columbus управляет девелопер «Торговый квартал», а БЦ Nevis – девелопер O1 Properties.
Как отмечает управляющий партнер компании S.A. Ricci Алексей Богданов, большинство девелоперов предпочитают самостоятельно управлять своими объектами, что в условиях кризиса не всегда оправдано. А генеральный директор компании Praktika Development Булат Шакиров уточняет, что девелопер может отказаться работать даже с профессиональной управляющей компанией, если она не является совладельцем объекта, а значит менее мотивирована на генерацию арендных потоков.
