Норвежский фонд Storm Real Estate может уйти из России
Еще одним инвестором станет меньше: Storm Real Estate продал БЦ «Грифон хаус» в Санкт-Петербурге и ищет покупателя на БЦ Gas Field в Москве, сообщают «Ведомости».
В 2007-2008 годах у норвежского инвестфонда Storm Real Estate были большие планы: только в офисную недвижимость должно было быть направлено $350 млн. Рассматривались проекты БЦ «Северная башня» в ММДЦ «Москва-Сити», Hermitage Plaza у станции метро «Маяковская». Однако после кризиса 2008 года инвестиционный потенциал фонда снизился до $90 млн, из которых в 2009 году $65 млн ушло на покупку бизнес-центра Gas Field площадью 15 тыс. кв. метров. Спустя шесть лет в годовом отчете Storm Real Estate оценил данный актив в $39 млн. Такая оценка соответствует данным аналитиков рынка - Станислав Бибик из Colliers International называет стоимость актива на уровне $33–42 млн. Он отмечает, что фонды, которые тратились на покупку недвижимости до кризиса 2008 года, сейчас не смогут продать объекты по той же цене, только с существенным дисконтом. Тот же Storm Real Estate из-за переоценки активов вынужден был в 2015 году списать $19 млн.
Если Storm Real Estate продаст бизнес-центр в Москве, у фонда не останется ни одного актива в России. Впрочем, год назад норвежцы покупателя на Gas Field так и не нашли.
Тем не менее, в России продолжают успешно работать западные инвесторы, имеющие давние интересы в нашей стране, среди них PPF, Morgan Stanley и Hines.
