На территории ВДНХ построят коммерческую недвижимость
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила в июне 2016 года ГПЗУ парка ВДНХ, проект подразумевает установку колеса обозрения, а также возведение торговой недвижимости, кафе, ресторанов и кинотеатра общей площадью 80 тыс. кв. метров, сообщают «Ведомости».
Застройщиком выступит группа «Регионы» семьи Муцоевых. Колесо обозрения будет находиться у Южного входа ВДНХ и займет 3,5 га земли. Рядом, на участке 1,7 га будет возведена коммерческая недвижимость. По словам источника издания в мэрии Москвы, площадь инфраструктурной недвижимости, сопутствующей колесу обозрения, составит 43,4 тыс. кв. метров. Она будет включать в себя 15,3 тыс. кв. метров под сувенирные и тематические магазины, 10 тыс. кв. метров – крытый променад, кафе и рестораны займут чуть более 7 тыс. кв. метров, кинотеатр – 4,2 тыс. кв. метров. Площадь многоуровневого паркинга составит 35 тыс. кв. метров. Инвестиции в проект оцениваются в 12 млрд рублей.
Как отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Ясько, заполнить сувенирной продукцией 15 тыс. кв. метров весьма непросто. Можно говорить о том, что на территории парка появится полноценный районный торговый центр. Зона ресторанов, по мнению эксперта, также излишне большая – проекты будут конкурировать между собой за клиента, а с учетом сезонности работы парка получить финансовую прибыль от ресторана в данной локации будет нелегко.
Востребованность кинотеатра заявленного размера на территории ВДНХ ставит под сомнение уже начальник отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева.
Но инвестор может заработать на рекламе, отмечает Ольга Ясько, как это сделано в Лондоне – авиаперевозчик British Airways заключил на длительный срок договор с управляющей компанией лондонского колеса обозрения London Eye.
