Количество офисов в составе МФК будет увеличиваться
По данным Blackwood, количество офисов в составе многофункциональных центров увеличилось за счет отказа девелоперов от реализации моно-проектов с целью снижения рисков. В будущем подобных объектов должно стать еще больше.
С начала 2018 года в столице было введено всего три офисных проекта, из которых только один является отдельным бизнес-центром – «ЛА-5» во Внуково. Именно на него пришлась самая большая часть новых площадей в этом сегменте – 16,8 тыс. кв. м GLA. Тем не менее, в здании также представлена объемная торговая галерея с супермаркетом, открыты фудкорт и фитнес-центр. В остальных двух проектах офисная часть составляет менее 10 тыс. кв. м на каждый. Это мультиформатные комплексы: МФК «Лица» и гостинично-деловой центр в составе ЖК «Парк Легенд». Весь объем нового предложения – класс В+.
Эксперты отмечают, что совокупный объем предложения качественных офисных площадей сейчас сохраняется на уровне 15,5 млн кв. м, и до конца года могут быть введены еще 340-380 тыс. «квадратов». Новое предложение только закрепит тренд: среди ожидаемых объектов – офисы в составе МФК, в том числе 2-я фаза МФК «Око», МФК «ВТБ Арена Парк» и др. В то же время запланирован ввод и отельных бизнес-центров, в том числе «Берников», «Новион» и др.
Большинство офисов, которые заявлены к вводу в I квартале 2019 года, также будут находиться в составе МФК, ТПУ, а также технопарков и жилых комплексов.
