H&M арендовал площади в ТЦ «Галерея Актер» на 32 года
Магазин шведского холдинга займет 5,8 тыс. кв. метров, сообщает РБК.
По словам источников издания, сделка была завершена еще во втором квартале 2015 года. Собственником объекта является Государственный нефтяной фонд Республики Азербайджан. Как сообщалось ранее, после новогодних праздников «Галерея Актер» будет закрыта на реконструкцию.
«Галерея Актер» появилась в 1996 году на месте Дома актера, который практически полностью выгорел после пожара 1990 года. «Галерея Актер» стала одним из первых в Москве качественных торговых и бизнес-центров. Как считает директор департамента стратегического консалтинга Knight Frank Александр Обуховский, «Галерея Актер» и сейчас остается лучшим торговым объектом на Тверской. В комплексе сочетаются люксовые бренды и масмаркет. Среди арендаторов «Галереи Актер» - Rolex, Swarowski, Mercury, Tag Heuer, Bvlgari и одновременно «Дикая орхидея», Levi's, «Перчаточка».
Изначально собственник планировал привлечь бренд более высокого ценового сегмента, чем H&M, например Debenhams или Harrods, говорит директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов. Однако, как полагает руководитель направления стрит-ритейла компании JLL Юлия Назарова, H&M – крайне комфортный, прозрачный арендатор со стабильным прогнозируемым оборотом, от которого, очевидно, и будет зависеть арендная ставка. Такие арендаторы, как H&M, добавляют капитализацию проекта.
По словам Александра Обуховского, максимальная выручка с 1 кв. метра в торговых центрах Москвы в год составляет 500 тыс. рублей. По его мнению, максимальный доход, который может обеспечить H&M собственнику - 230 млн руб. в год.
