Европейский инвестор может купить одну из башен МФК «Метрополис»
Компания White Star Real Estate может купить одну из офисных башен МФК «Метрополис» у американского фонда Heitman, сообщает «КоммерсантЪ».
Ранее офисной башней «Метрополис», которую продает Heitman, интересовался Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), но на данный момент источники газеты утверждают, что РФПИ вряд ли закроет сделку, хотя формально участвует в переговорном процессе, поскольку один из партнеров РФПИ - Public Investment Fund продолжает настаивать на этом.
Другие две башни МФК «Метрополис» также принадлежат иностранным компаниям: американскому фонду Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estate Holding B.V.
Heitman купил башню «Метрополис» в 2011 году у казахской компании Capital Partners за $200 млн. Сейчас эксперты оценивают стоимость актива в €120-130 млн.
Если сделка состоится, то для White Star Real Estate это будут первые инвестиции в России. Об интересе иностранцев к коммерческой недвижимости Москвы говорят многие эксперты, объясняя это снижением стоимости активов в иностранной валюте из-за резкого снижения курса рубля. Алан Балоев, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank, уверен, что по итогам года иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость составят не менее 50%. Для сравнения - в 2014 году эта цифра составляла 43%, а в 2013 году – только 14%.
До конца года эксперты ожидают еще несколько крупных сделок на общую сумму более $2 млрд.
