«Евразия» переоценена в 4,5 раза
900 тыс. рублей за кв. метр может заплатить ВТБ при покупке башни «Евразия», сообщают «Ведомости» со ссылкой на портал госзакупок.
Ранее сообщалось, что банк приобретет 99,5% долей в ООО «Плаза», которое владеет МФК «Евразия» в ММДЦ «Москва-Сити». Основным акционером ООО «Плаза» считается владелец «Нафта-Москва», член Совета Федерации Сулейман Керимов.
На портале госзакупок сказано, что 22 426 кв. метров в «Евразии» обойдутся банку в 20,3 млрд рублей, то есть по 905,2 тыс. рублей за кв. метр. Весь комплекс при такой стоимости кв. метра обошелся бы в $2,8 млрд или 190 млрд рублей. Управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов называет эту цену завышенной в 4,5 раза. По его данным, кв. метр в «Евразии» может стоить не более 200 тыс. рублей, поскольку объект не заполнен арендаторами и длительное время находился в недостроенном состоянии. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский также отмечает, что вся башня не может стоить дороже 42 млрд рублей.
Интересно, что консультанты, знакомые с переговорным процессом, утверждают, что сделка вообще безденежная – площади в МФК переходят банку в счет погашения долгов (около 24 млрд рублей), накопленных структурами Сулеймана Керимова.
