«Дон-строй инвест» продает коммерческую недвижимость
Девелопер собирается реализовать 9 активов, сообщают «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов рынка недвижимости.
Самый крупный экспонируемый проект – МФК в Строгино общей площадью 600 тыс. кв. метров, коммерческая недвижимость занимает в нем большую часть: ТРЦ – 175 тыс. кв. метров, офисы – 77 тыс. кв. метров, гостиничный комплекс – 98 тыс. кв. метров. На продаже находятся также, по информации издания, апарт-отель Komsomolsky De Luxe площадью 11,8 тыс. кв. метров на Комсомольском проспекте в Москве и апарт-отель в Сочи площадью 50 тыс. кв. метров. Среди других активов значатся детский оздоровительный лагерь им. Петра Вострухина в Раменском районе Московской области, нежилые помещения на улицах Генерала Дорохова, Гончарной, Зорге, в Погонном проезде и в Большом Ватином переулке. Представитель «Дон-строй инвеста» говорит, что непрофильный для компании бизнес рациональнее продать, чем самостоятельно развивать, особенно если речь идет о проекте вне региона присутствия компании, как, например, в Сочи. За свои активы девелопер намерен получить без учета НДС около 6,5 млрд рублей.
По словам руководителя департамента рынков капитала Colliers International Станислава Бибика, работа с жилой недвижимостью сегодня значительно более понятна для девелоперов по сравнению с коммерческой недвижимостью, когда не ясно, кто станет ее арендатором или покупателем.
За МФК в Строгине «Дон-строй инвест» хочет получить 3,2 млрд рублей, за готовящийся к сдаче апарт-отель на Комсомольском проспекте - почти 955 млн рублей, за апарт-отель в Сочи – 400 млн рублей.
Обозначенная цена, как считает директор департамента профессиональных услуг Knight Frank Ольга Кочетова, является рыночной.
