До $10 млрд потребуется девелоперам для застройки района Саларьево
В Новой Москве ГК ПИК, «Мангазея», а также структуры «Русгидро» и X5 Retail Group построят около 7 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, сообщают «Ведомости».
Согласно проекту планировки территории строительство должно быть полностью завершено к 2035 году.
Структура ГК «ПИК» сделала ставку на жилую, торговую и офисную недвижимость. В частности, в районе транспортно-пересадочного узла «Саларьево» компания «Платформа» (принадлежит акционеру ПИК Сергею Гордееву) собиралась возвести торгово-развлекательный центр на 280 тыс. кв. метров. Однако контракт со структурой ГК ПИК был расторгнут и право застраивать ТПУ было передано другому девелоперу. Тем не менее, на соседнем земельном участке структура ПИК может построить свыше полумиллиона кв. метров жилой и коммерческой недвижимости.
Структура X5 Retail Group - «Икс 5 недвижимость» ожидаемо сделала ставку на складскую недвижимость. В Саларьево, по данным «Ведомостей», у ритейлера около 15 га, на которых рассматривается возможность возведения складского комплекса на 305 тыс. кв. метров, однако окончательного решения пока не принято.
Структура «Русгидро» - АО «Технопарк «Румянцево» (дочерняя структура компании «Гидроинвест», которая в свою очередь на 100% принадлежит «Русгидро») согласно проекту планировки территории построит 146 тыс. кв. метров недвижимости, большую часть из которых составит жилье. В структурах «Русгидро» не уточняют, какие проекты будут реализованы в Саларьево, но не исключено, что кроме жилья могут возвести, судя по названию акционерного общества, технопарк.
Структуры компании «Мангазея» (компания специализируется на добыче газа и золота) собираются строить в Саларьево преимущественно жилье. В сентябре текущего года представитель компании рассказывал, что «Мангазея» планирует рекультивацию расположенного там полигона твердых бытовых отходов.
Общая площадь земли, отданной под застройку, составляет 970 га. Как полагает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев, если бы все заявленные проекты реализовывались бы одномоментно, то сейчас бы для этого потребовалось около $10 млрд. Эксперт полагает, что многие решения в процессе реализации могут претерпеть существенные изменения или вовсе будут отменены.
