БЦ «Легион II» может купить структура Романа Абрамовича
Фонд «Инвест АГ», управляющий активами акционеров холдинга Evraz Александра Абрамова, Александра Фролова и Романа Абрамовича, готов приобрести у «Норильского никеля» премиальный бизнес-центр «Легион II», сообщает «КоммерсантЪ».
Общая площадь БЦ «Легион II» составляет 27,9 тыс. кв. метров, объект находится в районе станции метро «Новокузнецкая». По словам консультантов рынка, собственник хочет за объект 7 млрд рублей. Сейчас среди арендаторов центра значатся Национальная система платежных карт, Объединенная судостроительная компания и международная нефтесервисная группа Eriell. В БЦ нулевая вакансия и качественные арендаторы. По оценкам управляющего партнера S.A. Ricci Алексея Богданова, стоимость объекта составляет 6,5 млрд рублей, срок окупаемости вложений – 8-9 лет. При этом, по словам одного из собственников объекта, в текущем году арендные ставки могут быть проиндексированы на 6-8%.
У «Инвест АГ» имеется практика инвестирования в недвижимость. Компания помимо активов в металлургии («Норильский никель», Highland Gold Mining), ритейле («Азбука вкуса») и деревообработке (лесопромышленный холдинг Russia Forest Products) занимается венчурными инвестициями и недвижимостью. В недвижимости у «Инвест АГ» имеются жилые проекты в Краснодаре и Москве, а также три коммерческих объекта в Москве. В 2016 году «Инвест АГ» приобрел 5% акций компании «Самолет Девелопмент».
